2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
61.9万円/㎡
前年比-21.2%
札幌市中央区
78.8万円/㎡
前年比-8.7%
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レーベン大通公園THECENTRALWEST
北海道札幌市中央区北一条西十三丁目
札幌市電2系統 / 中央区役所前駅 徒歩6分
2019年築 / 15階建 / 49戸 / RC造
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価格偏差値
45.7
フェア
推定相場価格より6.9%割高
相場
4,191万円
76.5万円/㎡
2,157
3,513
4,869
6,225
AI査定結果
推定相場価格
4,191万円
76.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,513万円〜4,869万円
64.1万円/㎡〜88.8万円/㎡
推定賃料
11.7万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2025年12月16日
レーベン大通公園THECENTRALWEST
4,480万円（81.7万円/㎡）/ 3階 / 54.82㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は70.21万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/06 | 4,480万円 | 81.7万円 | 3階 | 54.82㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/28 | 3,780万円 | 68.1万円 | 8階 | 55.49㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/06/22 | 3,880万円 | 69.9万円 | 8階 | 55.49㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/03/22 | 5,190万円 | 74.0万円 | 2階 | 70.09㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/22 | 3,980万円 | 71.7万円 | 8階 | 55.49㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/02/17 | 3,480万円 | 62.7万円 | 4階 | 55.49㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 5,390万円 | 76.9万円 | 2階 | 70.09㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/20 | 3,980万円 | 56.5万円 | 2階 | 70.41㎡ | 3SLDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例28件の平均平米単価は71.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/06 | レーベン大通公園THECENTRALWEST 札幌市中央区北一条西十三丁目 | 中央区役所前駅6分 | 4,480万円 | 81.7万円 | 54.82㎡ | 2LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2019年 | 49戸 | RC |
| 2025/08/29 | プレミスト円山北5条グレーステラス 札幌市中央区北五条西二十五丁目 | 円山公園駅4分 | 4,230万円 | 72.7万円 | 58.19㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2017年 | 75戸 | RC |
| 2025/05/13 | ネベル円山公園表参道 札幌市中央区北一条西二十七丁目 | 円山公園駅3分 | 3,990万円 | 90.5万円 | 44.1㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 2021年 | 30戸 | RC |
| 2025/10/17 | ブランシエラ札幌桑園 札幌市中央区北九条西十六丁目 | 桑園駅4分 | 4,480万円 | 72.7万円 | 61.63㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 2022年 | 91戸 | RC |
| 2025/01/25 | クリーンリバーフィネス桑園ミッドステージウエスト 札幌市中央区北八条西十五丁目 | 桑園駅5分 | 3,890万円 | 62.6万円 | 62.19㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 2018年 | 55戸 | RC |
| 2024/09/21 | プレミスト円山公園鳳苑 札幌市中央区南二条西二十五丁目 | 円山公園駅3分 | 4,690万円 | 75.3万円 | 62.29㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2017年 | 23戸 | RC |
| 2023/12/23 | クリオ円山裏参道 札幌市中央区南二条西二十五丁目 | 円山公園駅4分 | 4,500万円 | 66.1万円 | 68.06㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 2017年 | 35戸 | RC |
| 2024/08/27 | ミッドマークス円山 札幌市中央区南五条西二十七丁目 | 円山公園駅8分 | 3,980万円 | 66.1万円 | 60.23㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 東 | 2018年 | 60戸 | RC |
| 2025/08/02 | グランファーレ桑園パークサイド 札幌市中央区北六条西十三丁目 | 桑園駅7分 | 4,850万円 | 74.1万円 | 65.48㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 西 | 2022年 | 26戸 | RC |
| 2025/02/11 | デュオヒルズ円山ファースト 札幌市中央区大通西十九丁目 | 円山公園駅1分 | 3,780万円 | 65.0万円 | 58.18㎡ | 2LDK | 8階 / 13階建 | 西 | 2016年 | 36戸 | RC |
| 2025/10/24 | シティホーム札幌ステーションスクエア 札幌市中央区北六条西十丁目 | 札幌駅12分 | 5,158万円 | 97.2万円 | 53.05㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 東 | 2024年 | 26戸 | RC |
| 2025/12/01 | シティホーム円山ザ・ヴィラ 札幌市中央区南九条西二十三丁目 | 円山公園駅20分 | 3,950万円 | 61.5万円 | 64.2㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 2023年 | 34戸 | RC |
| 2025/05/04 | ライオンズ札幌大通公園ミレス 札幌市中央区南二条西十二丁目 | 中央区役所前駅5分 | 4,000万円 | 72.2万円 | 55.38㎡ | 2LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2020年 | 54戸 | RC |
| 2025/12/07 | パークリュクス札幌大通公園 札幌市中央区大通西九丁目 | 中央区役所前駅2分 | 3,700万円 | 87.4万円 | 42.32㎡ | 1LDK | 2階 / 15階建 | 北西 | 2022年 | 56戸 | RC |
| 2024/06/05 | ブランズ札幌大通 札幌市中央区北二条東一丁目 | バスセンター前駅5分 | 2,980万円 | 68.9万円 | 43.26㎡ | 1SLDK | 6階 / 14階建 | 東 | 2017年 | 62戸 | RC |
| 2024/02/04 | グランファーレ伏見グランシャリオ 札幌市中央区南十六条西十九丁目 | 条駅7分 | 3,480万円 | 66.5万円 | 52.32㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 西 | 2020年 | 36戸 | RC |
| 2024/08/04 | クリオ札幌大通 札幌市中央区南三条西五丁目 | 大通駅5分 | 3,380万円 | 76.9万円 | 43.98㎡ | 2LDK | 12階 / 15階建 | 北 | 2017年 | 68戸 | RC |
| 2025/08/13 | ライオンズ札幌中央レガシア 札幌市中央区北二条東二丁目 | バスセンター前駅5分 | 3,880万円 | 64.7万円 | 59.99㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 東 | 2018年 | 78戸 | RC |
| 2023/06/04 | シティホームセントリック南11条 札幌市中央区南十一条西十一丁目 | 中島公園駅7分 | 2,980万円 | 61.8万円 | 48.25㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 2020年 | 28戸 | RC |
| 2025/12/04 | ラ・クラッセ札幌リードスクエア 札幌市中央区北三条東六丁目 | バスセンター前駅9分 | 2,690万円 | 64.8万円 | 41.51㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 2022年 | 34戸 | RC |
| 2024/09/09 | クリオ札幌北3条 札幌市中央区北三条東六丁目 | バスセンター前駅8分 | 4,180万円 | 76.0万円 | 55㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | 南東 | 2022年 | 38戸 | RC |
| 2025/07/15 | パークホームズ札幌大通東ザレジデンス 札幌市中央区大通東五丁目 | バスセンター前駅3分 | 4,480万円 | 84.1万円 | 53.25㎡ | 2LDK | 12階 / 12階建 | 西 | 2019年 | 33戸 | RC |
| 2025/08/08 | デュオヴェール札幌南5条 札幌市中央区南五条西一丁目 | 豊水すすきの駅3分 | 3,760万円 | 66.0万円 | 56.97㎡ | 2LDK | 12階 / 15階建 | 東 | 2021年 | 42戸 | RC |
| 2025/04/20 | ファインシティ札幌創成イースト 札幌市中央区南二条東四丁目 | バスセンター前駅4分 | 3,980万円 | 74.8万円 | 53.2㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 西 | 2023年 | 39戸 | RC |
| 2025/12/04 | ラ・クラッセ札幌シティイースト 札幌市中央区南三条東四丁目 | バスセンター前駅5分 | 3,190万円 | 68.7万円 | 46.46㎡ | 1LDK | 11階 / 11階建 | 西 | 2022年 | 40戸 | RC |
| 2025/10/21 | ブランズ札幌南7条 札幌市中央区南七条西一丁目 | 豊水すすきの駅3分 | 3,200万円 | 76.1万円 | 42.03㎡ | 1LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2021年 | 83戸 | RC |
| 2025/11/28 | ラ・クラッセ札幌中島公園ザ・フロント 札幌市中央区南九条西四丁目 | 中島公園駅1分 | 3,980万円 | 63.4万円 | 62.8㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 2023年 | 36戸 | RC |
| 2023/11/30 | クリオ南7条 札幌市中央区南七条東一丁目 | 豊水すすきの駅3分 | 2,780万円 | 63.9万円 | 43.48㎡ | 1LDK | 2階 / 13階建 | 南東 | 2015年 | 82戸 | RC |
| 2024/02/03 | デュオヴェール札幌中島公園 札幌市中央区南十一条西一丁目 | 中島公園駅7分 | 2,698万円 | 62.7万円 | 43.06㎡ | 2LDK | 2階 / 15階建 | 東 | 2022年 | 54戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で21.2%下落、札幌市中央区では8.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.7万円）は札幌市中央区の平均と比較して3.7%割高です。
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北海道札幌市中央区北一条東十丁目
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北海道札幌市中央区北五条西二十三丁目
地下鉄東西線 / 円山公園駅 徒歩 14分
1998年築 / 14階建 / 52戸 / SRC造
ファインライフ南22条
北海道札幌市中央区南二十二条西九丁目
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北海道札幌市中央区北八条西二十四丁目
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1995年築 / 6階建 / 12戸 / RC造
セザール宮の森
北海道札幌市中央区宮の森二条四丁目
地下鉄東西線 / 二十四軒駅 徒歩 15分
1983年築 / 4階建 / 16戸 / RC造